ZARA: Μειώστε τα ενοίκια ή φεύγω!

Της Δ. Καραγιαννοπούλου
Μείωση των μισθωμάτων στα καταστήματα που νοικιάζει, από 20% έως 30%, ζητά με επιστολή της από τους εκμισθωτές η εταιρεία Zara Hellas, θυγατρική του ισπανικού κολοσσού Inditex. Πληροφορίες υποστηρίζουν ότι στην επιστολή αυτή ζητά άμεσα να απαντήσουν στο αίτημά της, ενώ αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να αδειάσει τα καταστήματα σε περίπτωση που δεν μειωθούν τα ενοίκια.
Ήδη, αναφέρουν πηγές, ο επιχειρηματίας Ρίτσι Φρανσές, που εκμισθώνει ένα από τα καταστήματα που λειτουργεί ο ισπανικός όμιλος στο Κολωνάκι, μείωσε το ενοίκιο κατά 25%, ενώ πιθανολογείται ότι το ίδιο θα συμβεί και στο Χαλάνδρι.
Μεσίτες, αναφερόμενοι στο κατάστημα του Κολωνακίου, τονίζουν ότι η εξέλιξη αυτή ήταν η πιθανότερη, καθώς, από τη μία, το σήμα Zara φέρνει πελατεία και άρα πωλήσεις, ενώ, από την άλλη, με δεδομένη την κρίση ένα ξενοίκιαστο κατάστημα δεν έχει πολλές πιθανότητες να ενοικιαστεί άμεσα και μάλιστα από φερέγγυο μισθωτή.
Κατά γενική ομολογία η Zara Hellas εμφανίζεται να χαίρει προτίμησης ως μισθωτής, καθώς επιλέγει να κλείνει συμβόλαια, τα οποία προβλέπουν τουλάχιστον δεκαετή μίσθωση, και μάλιστα κλειστά. Δηλαδή δέχεται να μην αποχωρήσει από το ακίνητο που έχει μισθώσει πριν λήξει το συμβόλαιο.
Συνολικά στην περιοχή του Κολωνακίου, και ειδικότερα στους δρόμους Σκουφά, Τσακάλωφ και Πινδάρου, η Zara Hellas εκμισθώνει 10.000 τετραγωνικά μέτρα. Τελευταία, κατά πληροφορίες, νοίκιασε ένα κτίριο στη Σκουφά καταβάλλοντας «αέρα» 1,5 εκατ. ευρώ και μηνιαίο μίσθωμα 45.000.
Λέγεται εντούτοις ότι το τελευταίο τρίμηνο η στρατηγική της εταιρείας, όσον αφορά την εκμίσθωση ακινήτων που την ενδιαφέρουν, έχει αλλάξει άρδην. Παλαιότερα νοίκιαζε ό,τι της άρεσε, χωρίς να ενδιαφέρεται για το τίμημα.
Η τακτική αυτή, σύμφωνα με παράγοντες του μεσιτικού κλάδου, επιδρούσε καθοριστικά στη διαμόρφωση των μισθωμάτων, τα οποία ανέβαζε ακόμη περισσότερο κυρίως στην Ερμού, την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, τη Γλυφάδα, το Κολωνάκι και την Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη.
Σήμερα όμως παζαρεύει το τίμημα, ενώ δεν διστάζει ακόμη και να ακυρώσει συμφωνίες, όπως συνέβη με κάποια ακίνητα της Γλυφάδας, εάν η εκμίσθωση δεν γίνει στο ποσό που ζήτησε. Oι πιέσεις του ισπανικού ομίλου ως προς τα μισθώματα, οφείλεται στην κρίση που ταλανίζει τον κλάδο της ένδυσης και έχει επηρεάσει αρνητικά και τα δικά του μεγέθη.
Με στοιχεία 2007 ο τζίρος του διαμορφώθηκε στα 225,8 εκατ. ευρώ από 212,2 εκατ. ευρώ, ενώ τα προ φόρων καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 15,3 εκατ. ευρώ από 20 εκατ. ευρώ. H εταιρεία είχε μειωμένες πωλήσεις και το 2008, ειδικότερα το τέταρτο τρίμηνο, εξαιτίας των επεισοδίων που σημειώθηκαν στο κέντρο της πόλης και στην περιφέρειά της.
O ισπανικός όμιλος για φέτος έχει ενημερώσει ότι η επέκταση θα είναι συγκρατημένη. Παρά τη μειωμένη κερδοφορία η θυγατρική εξακολουθεί να είναι το «καλό παιδί» καθώς αποφέρει το 6% των πωλήσεων διεθνώς.
http://www.isotimia.gr/default.asp?pid=21&la=1&artid=69779&catid=6&pg=1
Σημ.axinosp:Στο καλό και να μας γράφετε !!